2012年物业管理师考试经营管理基础知识14

会计考友

包干制与酬金制
目前我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业管理企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。