2012年物业管理师物业管理公司组建的条件考试辅导（2）

会计考友

（1）股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过公司注册资本的20%（有特殊规定的除外，如国科发政字「1997」326号文件规定：以高新技术成果向有限责任公司出资入股，作价总金额可以超过公司注册资本的20%，但不得超过35%）。
92）股东必须以自己的名义出资。以实物、工业产权、非专利技术出资的，股东应当对其拥有所有权；以土地使用权出资的，股东应当拥有土地使用权。
(3）以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资的，公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于公司成立后6个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。
(4）家庭成员共同出资的，必须以各自拥有的财产作为注册资本，并各自承担相应的责任，登记时需提交财产分割的书面证明或者协议。
(5）公司注册资本超出法律、法规规定的最低限额部分，可以分期缴付。超出部分一次性缴付的，应当在公司设立之日起1年内缴足。超出部分分两期缴付的，第一期应当在公司设立之日起6个月内缴付未缴部分的50%，第二期应当在公司设立之日起3年内全部缴足。
有共同制订的公司章程
公司章程是关于物业管理有限责任公司组织及其活动的基本规范，它不仅是公司的自治法规，同时也是国家管理公司的重要依据。政府的审批机关和登记机关要对公司章程进行审查，以决定是否对公司给予批准或者给予登记。一个好的公司章程，既要体现全体股东的意志、维护全体股东的利益，又要符合恪守国家法律法规进行经营管理活动的原则。公司章程由股东共同制订，所有股东都应当在公司章程上签名、盖章。章程包括法定内容和任意内容，应当载明以下事项：
(1）公司名称和住所。
（2）公司经营范围。
（3）公司注册资本。
（4）股东的姓名或者名称。
（5）股东的权利和义务。
（6）股东的出资方式和出资额。
（7）股东转让出资的条件。
（8）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则。
（9）公司的法定代表人。
（10）公司的解散事由与清算办法。
（11）股东认为需要规定的其他事项。