2013年物业管理师(物业管理综合能力)讲解4

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建筑和构成建筑的基本要素
一、建筑的基本概念
建筑是建筑物和构筑物的通称。具体说，供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建筑物，如住宅、医院、学校、商店等;人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。无论是建筑物还是构筑物，都是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。
建筑从根本上看是由三个基本要素构成，即建筑功能、建筑物质技术条件和建筑形象，简称“建筑三要素”。
建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。是建筑物最基本的要求，也是人们建造房屋的主要目的。建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。
建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。
构成建筑形象的因素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等。
在三个基本构成要素中，满足功能要求是建筑的首要目的;材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段;而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。
二、建筑物的分类和分等
(一)建筑物分类和分等的目的
1.便于总结各种类型建筑设计的特殊规律，以提高设计水平;
2.便于研究由于社会生活和科学技术的发展而提出的新的功能，要求了解建筑类型发展的远景，以保证建筑设计更符合实际要求;
3.便于根据不同类型的建筑特点，提出明确的任务，制定规范、定额、指标，以指导设计;
4.便于分析研究同类建筑的共性，以进行标准设计和工业化建造体系的设计;
5.便于掌握建筑标准，合理控制投资，等等。
(二)建筑物的分类
1.按建筑物的用途分类
大致可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。
生产性建筑主要指供工农业生产用的建筑物，包括各种工业建筑和农牧业建筑;工业建筑如冶金、机械、食品、纺织厂房等等;农牧业建筑主要包括谷物及种子仓库、牲畜厩舍、蘑菇房、粮食与饲料加工站、拖拉机站等。
居住建筑主要指供家庭和集体生活起居用的建筑物。包括各种类型的住宅、公寓和宿舍等。
公共建筑主要指供人们从事各种政治、文化、福利服务等社会活动用的建筑物，如展览馆、医院及写字楼等。
2.按主要承重结构材料分类
(1)砖木结构建筑;
(2)砖混结构建筑;
(3)混凝土结构建筑;
(4)钢结构建筑;
(5)木结构建筑。