2013年物业管理师（综合能力）讲义二

会计考友

保险合同的概念和性质
保险合同是保险关系双方订立的一种有法律约束力的协议;根据双方约定，一方支付保险费于对方，另一方在保险标的发生约定的保险事故时，承担经济补偿责任或者履行给付义务。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并按照保险合同承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。
保险合同的法律性质在于：
1.保险合同是双务合同。
2.保险合同是有偿合同。
3.保险合同是非要式合同。
4.保险合同是附合合同。
5.保险合同是射幸合同。
二、保险合同的成立和生效
(一)保险合同的成立
保险合同的成立需经过要约和承诺两个阶段。一般保险实务中，投保人填写投保单为要约，保险人经审查后同意承保为承诺。但有时，保险人在审查后增加新的条件，应视为一个新的要约，需要投保人的承诺，保险合同才成立。
(二)生效
保险合同成立后，如果合同中约定有生效时间的，按照约定时间，合同发生效力;如果合同中没有约定的，按照法律规定，自合同成立时生效。
(三)保险合同的内容
保险合同应当包括下列事项：保险人名称和住所;投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所;保险标的;保险责任和责任免除;保险期间和保险责任开始时间;保险价值;保险金额;保险费以及支付办法;保险金赔偿或者给付办法;违约责任和争议处理以及订立合同的确切日期。
三、保险合同的效力
(一)投保人一方的义务
1.如实告知的义务
2.危险增加时的通知义务
3.保险事故发生时的通知义务与提供单证的义务
4.防损救灾的义务
(二)保险人的义务
1.说明义务
2.承担危险的义务
典型试题：
行政管理又称为()
A.行政权力
B.公共行政
C.工商行政管理
D.社会管理
标准答案： b
解 析：狭义的行政管理含义。它是指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、指挥、协调和控制等各项管理活动。换言之，就是指除立法、司法以外的行政部门的工作。由于这里涉及的均是公共事务的管理，所以，行政管理又名公共行政。
物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作的企业行为。
A.经济效益
B.社会效益
C.安居乐业
D.保值增值
答案：C