2012年物业管理师《综合能力》房屋修缮管理辅导资料（3）

会计考友

箱形基础
　　指在建筑中由底板、顶板、侧墙及一定数量的内隔墙组成的箱形的钢筋混凝土整体基础。箱形基础具有较其他类型基础更大的结构刚度与整体性，故适合于上部结构荷载差异大、对不均匀沉降敏感、抗震要求严格及要求兼设地下室的建筑物。
　　桩基础
　　由桩柱和承台联成的基础。桩基础通常采用若干根柱组成。先将桩打人地基内，穿过软质土层，使桩端支承在坚硬的土层上，上端由承台联成一体，构成桩基础。按建筑材料分有木桩、钢桩、钢筋混凝土桩等。按建筑施工方法分有打人、压人、震人、水射和钻孔灌注、爆扩灌注等；按传力方式分有摩擦桩（主要靠表面和土层间的摩擦力传递荷重）和端承桩（主要靠桩端将荷重传至坚硬土层）。桩基础具有承载力高，沉降量小而均匀，沉降速度缓慢，能承重竖向力、上拨力、震动力等特点，因而在工业建筑、高层民用建筑和构筑物以及地震设防建筑中应用广泛。
　　桩
　　指深入土层并提供垂直和侧向支承的较柔的结构构件。桩按成桩的材料分为：木桩、海凝土桩、钢桩和复合桩。其中，复合桩是桩身在地下水位以下用木材，上部用混凝土灌注而成的桩。桩身下部也可采用钢管或其他断面的型钢制成。
　　变形缝
　　是指将建筑物或构筑物垂直分开的缝隙。其作用是防止和减轻由于温度变化、基础不均匀沉降和地震造成的破坏。变形缝根据其功能的不同可分为伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种。
　　沉降缝
　　沉降缝是指同一建筑物高低相差悬殊、上部荷载分布不均匀或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀的沉降使墙体或其他结构部位开裂而设置的建筑构造缝。沉降缝把建筑物划分成几个段落，自成系统，从基础墙体、楼板到房顶各不连接。缝宽一般为30~70mm.
　　伸缩缝
　　伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适当部位竖向设置的一条构造缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶（木屋顶除外）等分成两个独立部分，使建筑物沿长方可做水平伸缩。缝宽一般20~40mm .
　　抗震缝
　　在地震区建筑房屋分成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，使其避免受地震力时由于刚度不同而发生破坏。抗震缝在设计建造时，可以结合沉降缝、伸缩缝一起考虑，但缝宽应按建筑高度和设计裂度计算而定。