2013年物业管理师考试综合能力重要要点三

会计考友

第五节建筑设备知识在物业管理中的应用
　　三、房屋附属设备设施养护管理制度
　　房屋附属设备设施养护管理是靠养护管理制度来执行，根据房屋各类附属设备设施的系统组成、作用、特性、规格、养护知识与运行、使用规程制定房屋附属设备设施和养护管理制度，一般应包括：
　　(1)确定维修及保养工作的类别及内容(由各单位根据设备的实际情况，由工程技术人员核定)，具体包括：日常及周保养内容：月维修保养内容；季度、半年、年度维修保养内容；大修理内容。
　　(2)设备维修、保养的要求。
　　(3)某些设备的预防性试验周期。
　　(4)设备操作人应具备的证书及设备使用和操作要求。