2013年物业管理师考试综合能力考后要点精析4

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建筑智能化系统概述
　　第一节建筑智能化系统概述
　　二、智能建筑在国内外的现状与发展
　　由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，在世界各地迅速发展，引起普遍重视。1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。
　　纵观国外智能建筑的发展，有以下特点：
　　(1)智能建筑与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。
　　(2)智能建筑充分的体现“以人为本”的思想。
　　在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理也存在着一些问题：
　　1．整体水平不高，设计质量低
　　2．施工规范、验收标准不健全
　　3．系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐
　　4．重建设轻管理
　　5．生态、节能和保护环境方面重视不够。
建筑智能化系统概述
　　第一节建筑智能化系统概述
　　三、智能建筑的组成
　　智能建筑通常由楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统和智能建筑集成系统四大基本要素组成。
　　(一)楼宇自动化系统BAS
　　楼宇自动化系统指建筑物本身应具备的自动化控制功能，包括感知、判断、决策、反应、执行的自动化过程，主要由环境设备监控系统、能源设备监控系统、消防系统(FAS)以及保安监控系统(SAS)四部分组成。
　　(二)通信自动化系统CAS
　　智能建筑的信息通信系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网(如电话公网、数据网、计算机网、卫星以及广电网)相联，与世界各地互通信息。通信网络系统包括固定电话通信系统、声讯服务通信系统、无线通信系统、卫星通信系统、多媒体通信系统、视讯服务系统、电视通讯系统。
　　由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操作系统、网络安全等部分组成。
　　(三)办公自动化系统OAS
　　智能建筑的办公自动化系统，可分为通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。通用办公自动化系统，主要是对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内务类公众事务服务和管理。通用办公自动化系统具有以下功能：建筑物的物业管理营运信息、电子账务、电子邮件、信息发布、信息检索、导引、电子会议以及文字处理、文档等的管理。专用办公自动化系统，主要是对专业型办公建筑物的专用业务领域的办公系统(如金融、外贸、政府部门等特定环境下专用业务应用系统)。
　　办公自动化的模式分为事务型办公系统、管理型办公系统和决策型办公系统。包括文字与文件处理流程自动化系统、管理信息系统、决策支持系统、物业管理系统、专业管理系统(酒店、商业、图书馆、停车场／库、银行、证券、期货等)、财务与电子转账POS系统、设备管理系统。