2013年物业管理师考试综合能力重要要点六

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建筑智能化系统概述
　　第一节建筑智能化系统概述
　　二、智能建筑在国内外的现状与发展
　　由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，在世界各地迅速发展，引起普遍重视。1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。
　　纵观国外智能建筑的发展，有以下特点：
　　(1)智能建筑与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。
　　(2)智能建筑充分的体现“以人为本”的思想。
　　在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理也存在着一些问题：
　　1．整体水平不高，设计质量低
　　2．施工规范、验收标准不健全
　　3．系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐
　　4．重建设轻管理
　　5．生态、节能和保护环境方面重视不够。