2012物业管理师考试物业管理实务专业辅导六

会计考友

(一)实施物业管理有利促进经济增长
居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为四类基本消费支出：　购房消费支出、装饰装修支出、水电气暖长期消费支出、大中修设备改造及物业费支出，
(二)实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
重点是：“改善居住、卫生、交通、通信条件，扩大服务性消费，逐步增加公共设施和社会福利设施”
(三)实施物业管理有利于增加就业
物业管理吸纳大量的失业人员、复转退军人、农村劳动力。(每增加一万平方米物业管理面积，可增加5—8人就业)
(四)实施物业管理有利于维护社区稳定
维护社会安定是全面建设小康社会的重要保障。物业管理是社区服务的重要组成部分。物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用。通过规范社区建设与物业管理各主体之间的关系，整合资源，可以推进物业管理与社区建设的协调发展，形成推进社区建设的整体合力，既有利于为居民创造良好的居住环境，也有利于促进社区安定和社区精神文明建设。
(五)实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展
房地产作为不动产，是最基本、最重要的生产要素和生产资料。物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。房地产消费是一个漫长的时期，这一时期中，不仅房地产价值与物业维修养护好坏有直接关联，而且房地产市场价格也随着物业品牌的优劣而随时升降。良好的物业管理可以提升房地产的价值，低劣的物业管理或没有物业管理，必然会直接或间接地影响房地产的保值、增值。