2012物业管理师考试(管理实务)考点第一章

会计考友

掌握的知识点：
1、物业管理企业的工商注册登记
物业管理企业和其他任何企业公司一样，设立前必须到工商行政管理部门进行登记，在领取营业执照后，方可开业。
物业管理企业的概念：是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
(1)物业服务企业的工商登记相关内容
企业名称的预先审核：必须符合《公司法》的有关规定，按照《公司法》的规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为10万元，物业管理企业作为服务性企业应符合此规定。
例1：根据《公司法》的规定，服务性有限责任公司最低限额的注册资本为( C )万元。
A 3 B 5 C 10 D 20
(2)物业管理企业的资质条件
项目
资质管理部门

一级资质
国务院建设主管部门负责资质证书的颁发和管理

二级资质
省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责资质证书的颁发和管理，接受国务院建设主管部门的指导和监督

三级资质
直辖市人民政府房地产主管部门、设区的市级人民政府房地产主管部门负责资质证书的颁发和管理，接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督

例2：二级和三级物业服务企业资质颁发和管理由( C )负责。(难度较大)
A 国务院主管部门 B 省自治区人民政府主管部门
C 直辖市人民政府房地产主管部门 D 设区的市级人民政府房地产主管部门
(3)、申报资质时需要提供的材料（略）