2011物业管理《基本制度与政策》第二章考试复习纲要7

会计考友

　　业主临时公约与前面讲的业主公约还是有区别的，叫临时公约，说明它是晢时的，过渡性的。先看看制定业主临时公约的背景。很多情况下，物业建成后，业主的入住是一个逐渐的过程，业主大会并不能立即成立。针对已经办完入住手续业主，就应该有一个共同遵守的准则，要不然，则物业的使用、维护、管理可能处于混乱无序的状态，举例来说，入住初期，业主装修高峰时期，怎样规范业主的装修，装修垃圾怎样处理，这些都必须有个行为准则。《条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。来自www.Examw.com
　　因这，这种业主公约在物业买受人购买物业之前就须存在，这种在业主大会制定业主公约之前存在的业主公约，称为业主临时公约。