2012年招标师考试（采购案例分析）精选检测题3

会计考友

试题名称： 某业主与某施工单位签订了某建筑大楼施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：
工程施工合同书(节选)
一、协议书
1.工程概况 该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼(其他概况略)。
2.承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
3.合同工期
合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日，
合同工期总日历天数为223天。
4.合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。
5.质量标准
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
6.质量保修
施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
7.工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
问题
1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
正确答案：
1.协议书的不妥之处：
(1)合同范围不妥：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。
(2)选择合同类别不妥：本工程应采用单价合同。
(3)选择质量标准不妥：工程质量标准应采用《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
(4)保修期限规定不妥：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定的最低保修期限在专用条款中分别具体规定。 (5)支付合同价款的时间不妥：在工程基本竣工时，支付全部合同价款应明确具体的时间。
(6)进度款拖延的规定不妥：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。
2.补充协议的不妥之处：
(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包不妥;应当不允许转包，可以分包。
(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线资料不妥，该项工作应当由甲方提供。
(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工不妥。应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。
(4) 质量变更由乙方自行解决不妥，应按照有关程序解决。