来自《导论》的几个概念[/B]
·设备监理的核心服务是管理合同检查工程[/B]
·设备监理工程师是从事合同管理的咨询工程师[/B]
1.[/B]合同管理的概念[/B]
有广义和狭义之分,这里指的是狭义合同管理[/B]；
(1)合同仅指设备工程[U]项目有关的[/U][/B][U]合同[/U][/B]:（业主与承包商签订的）
(2)监理者的合同管理是指以业主为主导的合同管理服务（核心服务）；
(3)监理单位管理合同是业主委托的任务,所以监理单位是受托人[/B],因此应在委托
和授权的范围内[U]代表业主进行管理[/U][/B].(不能代替,不能超越范围和权限)
(4)监理单位的合同管理(服务)[U]不包括[/U][/B]自身合同(监理合同)和承包人的合同管理
内容.
2.[/B]管理谁(对象)[/B]
(1).（在委托监理范围内的）业主和承包人签订的设备形成各阶段的[U]合同[/U](包括双方当事人)；
(2).由多个承包人参与的项目中还应管理承包人之间的[U]关系[/U][/B]（界面）。
3.[/B]管理什么(任务)[/B]
监督并促使承包人的实际工作满足合同要求.（成果性要求和约束性要求）
4.[/B]依据什么进行管理（就是监理依据）[/B]
(1).监理单位进行合同管理服务行使管理权利,履行管理职责的依据是[U]监理合同[/U]。[/B]
(2).项目监理机构管理合同时的依据有:[U]承包合同[/U]、承包人文件（[U]设计文件[/U]、图纸、[U]承包人的计划[/U]、[U]方案[/U]、[U]进展报告）[/U]、[U]变更文件[/U]、[U]有关法律法规[/U]和[U]标准[/U]等[/B]。
[/B]
第一章 相关法律[/B]
第一节 [/B]合同管理法律基础[/B]
二．法律关系（P2-5）[/B]
1．法律关系的含义
△2．法律关系三要素（主体、客体、内容）
~3．法人四个条件
~4．法人民事权利能力和行为能力的特点(始于成立终于终止；同时产生同时消灭)
5．法律关系产生、变更和消灭的原因——法律事实：
（1）法律事件（与当事人意志无关）
（2）法律行为（与当事人意志有关）。与事实行为辩异
[/B]
☆三．代理[/B]
1.[/B]代理的法律特征（P5-8）[/B]
(1).行为范围:是“法律行为”不是“事实行为”，是“[U]代替[/U]”不是“代表” 。
(2).人格：[U]以“被代理人”名义[/U][/B]（不是“代理人”自己的名义）与第三人发生法律行为。
(3)意思表示：独立（代理权限范围内）
(4).法律后果:由被代理人承担
2.[/B]代理权产生的原因分为:[/B]委托、法定、指定
[/B]
☆3．委托代理[/B]
（1）.委托代理法律关系
[/B] 委托合同
被代理人 代理人
法 授权 法
律 律
后 行
果 为
第三人 (相对人)
(2)委托代理与委托合同的关系（参见P63）
●委托合同与委托代理
[U]两者的相同点[/U][/B]：
（1）都需要委托，即将自己的事务交给受托人处理的行为。（受托人中包括代理人和代表人）
（2）所产生的法律后果均由委托人承担（在代理关系中，委托人亦称被代理人）
[U]两者的区别：[/U][/B][U]
[/U][/B][/B]
区别[/B][/B]
|
代理[/B]
|
委托[/B]
|
人格
|
只能以被代理人名义活动。
|
可以以委托人名义，也可以以自己的名义活动。
|
行为范围
|
不包括事实行为（只包括法律行为）。
|
可以包括事实行为和法律行为。
|
法律关系
|
对第三人发生的法律关系。
|
只在委托人和受托人之间发生法律关系。
|
授权
|
单方授权。
|
双方当事人合意。
|
责任
|
法律后果由被代理人承担
|
行为后果由委托人承担
|
例：下列说法是正确的( C、D )
A. 既可以委托人名义又可以以自己的名义活动的行为是委托代理
B. 既可以从事事实行为又可从事法律行为的称为委托代理
C. 代理人以被代理人的名义从事法律行为的称为代理
D. 代理行为是代理人对第三人发生的法律关系
E. 代理行为是代理人与被代理人发生的法律关系
☆4.无权代理[/B]
(1)无权代理的三种形式（P6）
(2)无权代理的法律后果（P7）
●追认权和拒绝权（由被代理人决定。追认有效；拒绝无效，由行为人负责）
●催告权和撤消权（由第三人决定。一是要求被代理人追认（催告）；二是通知撤消）。民事责任 （催告后被追认，有效；催告后拒绝，无效，由行为人承担责任。第三人知道的，与行为人负连带责任）
●表见代理（视为有效代理）
☆五.诉讼时效（消灭胜诉权的制度）P15-17[/B]
种类：普通（2年），特殊（1年、4年、20年）[/B] |
发表于 2013-4-6 13:50:51
