注册城市规划师考试城市规划实务基础知识讲义3

会计考友

项目用地的规划选址方案的评析
（1）考虑内容以选址条件分析为主
①需求分析：
l项目特点的全面了解
l项目所需的区位条件、环境条件、市政及交通支撑条件、服务半径、服务人口、安全距离等特殊要求
②供给条件：
l地形地貌
l建设现状
l相关限制条件（防灾、防洪、土地资源、环境要求等），多方案比选
（2）几类项目选址的特点
①  城市重要公共服务设施：
l  体育馆、展览馆、图书馆（交通条件周边用地）
l  垃圾填埋场、医废物处理中心
l  工业固废物处理中心（适当与周边城市共享共建、环保要求、交通运输通道、防护隔离带，与中心城区的位置关系）
②市政设施：
l   110KV、220KV变电站（用地规模的要求、与周边建构筑物的间距要求、进出线走廊的可行性，着重考虑防灾、公共安全、城市风貌保护）
l   火电发电厂（水源、交通、堆物、距离城市中心有一定的距离，合理把握临水空间景观塑造与电厂建设的关系，大量高压输电线廊的可行性）
l   天燃气、城市门路和储气站：城市空间布局（平衡用气负荷、环保、配套设施等代工企业选址）
l   交通设施：客运站、商业中心停车设施。
l   历史街区景区内相关设施（景区内建宾馆等）