2012年城市规划师考试规划实务知识点（1）

会计考友

城市总体规划的主要任务和内容

　　1 城市总体规划的主要任务
　　综合研究和确定城市性质、规模和空间的发展状态，统筹安排城市各项建设用地，合理分配城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。
　　2 城市总体规划的期限
　　城市总体规划的期限一般为20年，建制镇总体规划的期限可以为10~20年，近期建设规划可以为3~5年。
　　3 城市总体规划包含的内容(参见教材进行了解)
　　城市总体规划的成果要求
　　1 城市总体规划文本
　　2 城市总体规划的主要图纸
　　3 总体规划阶段各项专业规划的成果
　　城市总体规划的编制方法
　　1 基础资料的搜集、整理和分析内容包括
　　(1 ) 编制基础资料文件来自www.Examw.com
　　(2) 城市用地的现状图
　　(3) 城市用地现状的综合分析
　　(4) 城市用地评定图
　　(5) 现状调查的基本方法
　　2 确定城市的性质
　　城市性质是指各城市在国家经济和社会发展中所处的地位和所起的作用，指各城市在全国城市网络中的职能分工。城市是一个综合的实体，其职能往往也是多方面的，城市性质职能是主要职能的反映。
　　我国城市建设的实践经验证明：凡是重视并正确拟定城市发展性质，则规划的方向明确，建设依据充足，功能结构比较合理;否则，城市发展方向不明，规划建设被动，规模难以估计，或者规模过大，或者用地过小，造成建设和布局的紊乱，致使有的刚新建的地区不得不改造或造成布局长期不合理。
　　正确拟定城市性质，就是综合分析城市的主导基本因素及其特点，明确它的主要职能，指出它的发展方向，在拟定城市性质的时候要避免两种倾向，一是以城市的“共性”做为城市的性质;另一种是不区分城市基本因素的主次，而是一一罗列。结果都失去了指导规划与建设的意义。
　　城市的性质不是一成不变的，一个城市由于建设的发展，或因客观需要，或客观条件的变化都可能促使城市有所变化，从而影响城市的性质。