2012年城市规划师考试规划原理：城市用地的分类与评价

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城市用地的分类与评价
1、城市用地标准
人均单项建设用地指标(M2/人) 建设用地结构(%)
居住用地 18.0——28.0 20——32
工业用地 10.0——25.0 15——25
道路广场用地 7.0——15.0 8——15www.examｗ.com
绿地 》=9.0 8——15
3、 城市用地评价的内容(自然条件的评价;建设条件的评价;用地的经济性评价)
4、 城市土地的基本性质——承载性、区位的极端重要性、地租与地价
(1)岩溶——喀斯特现象 (2)地下水——上层滞水;潜水、承压水(为主要地下水源)
(3)
经济评价的主要影响因素：①基本因素层(土地区位;城市设施;环境优劣度;其它因素)②派生因素层(繁华度，交通通达度——土地区位;基础设施，社会服务设施——城市设施;环境质量，自然条件——环境优劣度;人口密度，建筑容积率，城市规划——其它因素)③因子层
四、城镇体系规划
五、城市总体规划(P62)
1、 城市人口的构成
(1)年龄构成;(2)性别构成;(3)家庭构成;(4)劳动构成(基本人口、服务人口、被抚养人口);(5)职业构成(三大产业、十三类行业);
2、城市总体布局
(1)、城市布局要保障城市功能的整体协调、安全、运转高效
(2)、城市用地布局的主要模式
①集中式(就道路网形式：网格状、环状、环形放射状、混合状、带状、)②集中与分散相结合③分散式
(3)、城市中心(标志性的节点景观)和干道(标志性的通道景观)的空间布局是形成城市景观的重点
(4)、城市轴线是组织城市空间的重要手段，最能反映城市的性质和特色
3、分区规划——在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布、公共设施、基础设施的配置作出进一步规划