2012年城市规划师《规划原理》名词解释（5）

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9、为什么要在土地使用控制时规定土地使用兼容及其原则?(控规P39)
　　为了使控制性详细规划既有"弹性"，又不失去控制作用。
　　土地使用兼容的原则：
　　① 促进相关功能建筑的集中布置来自www.Examw.com
　　② 提高土地经济效益
　　③ 减少环境干扰
　　④ 确保非营利性设施、市政设施用地不被占用
　　⑤ 保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置
　　⑥ 土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违背。就具体分类各地应从实际出发具体对待，不强求一律。
　　10、居住区规划中节约用地的手法。(原理P407)
　　(1) 住宅底层布置公共服务设施
　　(2) 合理利用住宅间用地
　　1.住宅与公共建筑组合外语学习
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　　①利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施
　　②在住宅间距内插建低层公共建筑
　　③采用┌型、Ⅱ型、E型、梳型等住宅
　　2.空间的借用
　　3.少量住宅东西向布置
　　4.高低层住宅混合布置
　　(3)利用地下空间和采用高架平台
　　11、分析居住区绿地率与公共绿地率各自的作用与相互的差别(百度百科及百度知道)不确定
　　公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、住宅组团绿地，不包括住宅日照间距之内的绿地、公共服务设施所属绿地和非居住区范围内的绿地。
　　公共绿地是居住区中最大的开放空间,是群众性文化教育、娱乐、休息的场所,对城市面貌、环境保护、居民的文化生活都起着重要作用。来自www.Examw.com
　　居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用居住区绿地>公共绿地。
　　12画出居住区用地平衡表，说出它的作用，指出哪一些是要进行用地平衡的(百度文库及自己理解 )规范P7或者居住区设计书上P30
　　用地平衡表的作用：①与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一;②进行方案比较，检验用地分配的经济性和合理性;③审批居住区规划设计方案的依据之一。
　　哪一些要平衡：住宅用地，共建用地，道路用地，公共用地。