2012年城市规划师《规划原理》重要知识点讲解（2）

会计考友

近期建设规划的编制
一 考试大纲的要求
掌握城市、镇近期规划的相关要求。
二 近期建设规划的有关要求
此次近期建设规划的内容列入了新的考试大纲，十分重要。
三 近期建设规划的编制中华考试网
1近期建设规划的主要任务和内容
近期建设规划是落实城市总体规划的重要步骤，是城市近期建设项目安排的依据。
(1)基本任务;
(2)具体内容;
2近期建设规划所必须遵循的原则
3近期建设规划的期限
4近期建设的内容
(1)强制性内容
(2)指导性内容
四 近期建设规划的审批和执行
城市规划行政主管部门负责组织编制，经专家进行论证后报城市人民政府审批。城市人民政府批准建设规划前，必须征求同级人民代表大会常务委员会意见。
批准后的近期建设规划应当报总体规划审批机关备案，其中国务院审批总体规划的城市，报建设部备案。
一 考试大纲的要求
1 熟悉城乡规划编制的组织要求www.Examw.com
2 熟悉城乡规划编制内容和原则要求
3掌握城市、镇控制性详细规划方案的评析
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划两个层面，控制性详细规划主要为规化管理和修建性详细规划的编制提供控制依据;修建性详细规划主要为单体建筑的设计和道路、管线的实施提供控制依据。
二 控制性详细规划的作用和地位
1 深化总体规划、指导修建性详细规划
2 管理的依据、建设的引导
3 建设发展政策的载体
三 控制性详细规划的内容
控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制，具体说来其内容有以下几点：
(1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线;
(2)规定各地块土地使用性质、建设容量，建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求;
(3)各级支路的红线位置，控制点坐标和标高;
(4)根据规划建设的位置和容量，确定工程管线走向、管径和工程设施的用地界线;
(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
四 控制性详细规划的编制方法
1 基础资料的收集;
2 控制性详细规划的用地分类和用地划分
3 控制性详细规划的控制体系