2013年土地登记代理人考试项选题及答案

会计考友

多项选择题
　　1．关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有()。
　　A．人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变
　　B．生效的土地确权决定是土地登记的直接依据
　　C．依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础
　　D．土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害
　　E．人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性
　　【答案】ABCD
　　【解析】人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变。土地确权结果具有法定性和权威性。
　　2．广义的土地确权包括()。
　　A．确定土地权利的权能　　B．确定土地利用的条件
　　C．确定土地权利的主体　　D．确定土地权利的客体
　　E．确定土地权利的内容　　【答案】CDE
　　【解析】广义的土地确权不仅包括依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利的主体，而且包含确定不同土地权利的客体和内容。
　　3．下列选项中，()属于确定土地权利概念的内容。
　　A．土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
　　B．土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定
　　C．依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
　　D．土地确权是地籍管理的重要内容
　　E．土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法
　　【答案】ABCD
　　【解析】依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据程序法，按照一定的程序进行。
　　4．关于土地确权的依据，下列选项中说法正确的有()。
　　A．土地确权的依据包括法律依据和事实依据　　B．法律依据不包括地方性法规和政府规章
　　C．当事人依法达成的协议是事实依据的一种　　D．法律依据中包括规范性文件及函复
　　E．生效的遗嘱不能作为土地确权的依据　　【答案】ACD
　　【解析】土地确权的依据包括法律依据和事实依据。其中法律依据主要包括：法律、行政法规及国务院文件、最高人民法院的司法解释、部门规章、规范性文件及复函。近几年来，全国各地根据宪法赋予的职权，纷纷制定了有关的地方性法规和政府规章，也是确权的重要依据。
　　5．确定土地权利的土地法律包括()。
　　A．《土地管理法实施条例》　　B．《房地产管理法》
　　C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　　D．《土地管理法》　　E．《土地承包法》
　　【答案】BDE
　　【解析】土地确权的法律主要有：《宪法》、《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《土地管理法》、《房地产管理法》、《城市规划法》、《森林法》、《草原法》、《农业法》、《渔业法》、《农村土地承包法》、《文物保护法》等。AC两项属于国务院制定的行政法规。