2013年土地登记代理人考试单选题及答案

会计考友

单项选择题
　　1．承包经营权是()。
　　A．一种新型物权　　B．直接基于法律产生
　　C．完全物权　　D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的
　　【答案】A
　　【解析】承包经营权根据承包合同产生；承包经营权为他物权，承包人对承包物无处分权；承包经营权的标的限于自然资源，不包括企业。
　　2．甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当()。
　　A．经发包方同意　　B．报发包方备案　　C．经乡人民政府批准　　D．经县土地管理部门备案
　　【答案】B
　　【解析】根据《农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权以转包、出租、转让、互换或者其他方式流转的，当事人之间应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包人同意，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
　　3．土地承包经营的期限()。
　　A．由承包合同约定　　B．由乡政府决定　　C．由法律直接规定　　D．由土地管理部门决定
　　【答案】A
　　【解析】《农村土地承包法》第二十一条第二款第(三)项规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括承包期限和起止日期。据此可知，土地承包经营的期限由发包人和承包人在承包合同中约定。
　　4．首次明确将土地承包经营权规定为用益物权的法律是()。
　　A．《宪法》　　B．《物权法》　　C．《农村土地承包法》　　D．《土地管理法》
　　【答案】B
　　5．下列不属于土地承包经营权特征的是()。
　　A．主体的限定性，主要是本集体经济组织的成员　　B．当事人双方的权利义务由承包合同产生
　　C．承包经营的客体是土地　　D．承包经营权的内容以处分为主
　　【答案】D
　　【解析】承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动，并获取收益的权利。