2012年土地登记代理人考试理论与方法试题（6）

会计考友

单项选择题
1、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为( B )
A有效 B约定年限部分无效 C无效 D效力待定www.examｗ.com
2、关于出让国有土地使用权出租，表述正确的是( C )
A指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为
B土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人
C承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权
D按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
3、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有制证书，2000年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2001年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2002年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2004年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( A? )
A土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
4、目前，国土资源行政主管部门对( D )颁发证书。
A集体土地承包权
B集体土地耕作权
C集体林地使用权中华考试网
D集体建设用地使用权
5、按照《土地管理法》的规定，农村居民在户口所在村(村民组)内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经( C )审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权
A村民委员会 B乡(镇)人民政府
C县级人民政府 D县级以上人民政府