2012年土地登记代理人考试相关法律模拟试题（9）

会计考友

单项选择题
1.下列合同属于无名合同的是(　　)。
A.借用合同考试用书
B.买卖合同
C.承揽合同
D.建设工程合同
【答案】A
【解析】无名合同是指法律上没有确定一定名称，又没有作出特别规定的合同，这类合同又称为非典型合同。有名合同之外的其他合同即属于无名合同。BCD三项均属于我国《合同法》明文规定的合同，为有名合同。
2.要式合同是指(　　)。
A.须符合特定格式才能生效的合同
B.须交付标的物后才能生效的合同
C.当事人为重复使用而事先拟订好条款的合同
D.依一定方式订立才能有效成立的合同
【答案】D
【解析】要式合同是指合同的有效成立须依一定方式的合同。A项不是要式合同，只是合同双方对合同格式存在特殊约定;B项属于实践合同;C项属于格式合同。
3.下列关于主合同与从合同的说法，不正确的是(　　)。
A.分类标准是依据有关联的合同之间的主从关系
B.从合同必须以主合同的存在为前提考试用书
C.主合同与从合同是绝对的
D.在没有关联的合同之间是无法区分主合同和从合同的
【答案】C
【解析】主合同和从合同是相对而言的，主合同和从合同的分类只有在有关联的几个合同之间才能进行，相互没有关联的合同之间是不能区分主合同和从合同的。
4.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归(　　)。
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
【答案】C
【解析】甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同，但是并未交付，乙并未获得瓷器的所有权，乙对甲仅享有债权;甲已经将瓷器交付给丙，所有权从甲处转移至丙处，丙获得了瓷器的所有权，根据物权的优先性，该所有权应当归丙。
5.下列物权的效力从大到小排列正确的是(　　)。
A.留置权——抵押权——所有权
B.留置权——所有权——抵押权
C.抵押权——留置权——所有权
D.所有权——抵押权——留置权
【答案】A
【解析】在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权;留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。