2012年土地登记代理人理论与方法冲刺题练习（11）

会计考友

单项选择题
1.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是()。
A.中央单位与地方单位之问的土地权属争议
B.军队与地方单位之间土地权属争议
C.涉及铁路部门的土地权属争议来自www.Examw.com
D.涉及邮政部门的土地权属争议
【答案】D
【解析】土地权属争议的主体范围比较广泛。当前涉及比较多的争议有：①中央单位与地方单位之问的土地权属争议;②军队与地方单位之间土地权属争议;③涉及宗教团体的土地权属争议;④涉及铁路部门的土地权属争议;⑤涉及水利部门的土地权属争议;⑥涉及民航、石油、冶金等部门的土地权属争议;⑦宅基地使用权争议;⑧其他。
2.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平
【答案】D
【解析】引起土地权属争议的主要原因有：①历史上行政建制变化遗留的权属未定、权属不清;②因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清;③因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议;④地界不明。
3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着()的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A.国家集体优先
B.个人优先
C.后者优先
D.前者优先
【答案】C
【解析】在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“后者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属。
4.集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经()批准，才取得土地承包经营权。
A.乡(镇)人民政府
B.县人民政府
C.村民委员会
D.居民委员会
【答案】A
【解析】《农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
5.在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于()。
A.耕地和草地
B.耕地和林地
C.林地和草地wｗw.ExamＷ.CoM
D.林地和牧地
【答案】A
【解析】在我国，关于承包土地的调整，仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户，是对个别农户之问承包的土地进行小范围的调整。