2012年土地登记代理人理论与方法考前自测题（5）

会计考友

单项选择题
1.征收与征用两者的主要区别体现在()。
A.是无偿还是有偿外语学习
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B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同
【答案】C
【解析】根据《物权法》第四十二条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第四十四条规定，因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。两者之间的区别体现在征收改变的是物的所有权，征用仅仅改变物的使用权。
2.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是()。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收
【答案】C
【解析】在适用时间上，没收、征购适用于1982年《国家建设征用土地条例》施行前，其中没收仅在解放初期采用;征收方式在该条例施行前后都有适用，但内涵发生了重大变化。
3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是()。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】B
【解析】出让、出租属于使用权的有偿让与，一般采取合同形式。划拨属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。在前一种情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系;在后一种情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系，国有土地所有者代表可以随时按照正当行政程序随时收回土地使用权。
4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于()所有。
A.省、自治区集体所有
B.国家
C.城市全民所有制单位
D.城市集体所有制单位
【答案】B
【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。
5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。
A.荒山
B.荒丘www.Examw.com
C.荒滩
D.荒岩
【答案】D
【解析】集体的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。