2013年土地登记代理人考试理论与实务习题（12）

会计考友

多项选择题
1．以下(    )情形需要进行初始土地登记。
A．从未进行过土地登记的地区
B．土地抵押过程中需要设定抵押权
C．集体土地使用权权利人发生变更
D．国有土地租赁时需要设定租赁权
E．原有登记需要全面更新
2．初始土地登记的特点包括(    )。
A．阶段性
B．经常性
C．全域性
D．粗略性采集者退散
E．集中性
3．相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在(    )。
A．增加了准备工作
B．增加了地籍调查工作
C．增加了通告
D．增加了权属审核工作
E．增加了公告
4．以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是(    )。
A．凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记
B．机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C．社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记
D．联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E．私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人
5．以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是(    )。
A．使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B．村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C．村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
E．乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记
答案：1．AE  2．ACE  3．ACE  4．ABD  5．BCDE