2013年土地登记代理人考试理论与实务习题（47）

会计考友

多项选择题
　　11．土地登记代理的委托人主要有下列( )权利。
　　A．规定土地登记代理权限
　　B．规定土地登记代理酬金
　　C．监督土地登记代理人的代理行为
　　D．要求土地登记代理人提供相关资料
　　E．维护土地登记代理人的合法利益
　　12．为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下( )方面的工作。
　　A．深入了解土地产权状况
　　B．签订规范的代理合同
　　C．制定服务标准，明确服务内容和要求
　　D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
　　E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
　　13．以下( )事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。
　　A．成果内容及形式是否符合委托方的要求
　　B．成果内容是否规范合法
　　C．代理人是否具有代理资格
　　D．委托代理内容与要求是否合法
　　E．代理步骤及过程是否符合法律规定要求
　　14．土地登记代理纠纷的规避方法有( )。
　　A．签订规范的代理合同
　　B．建立行业协会
　　C．制定服务标准，明确服务内容和要求
　　D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
　　E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
　　15．下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是(    )。
　　A．抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
　　B．设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
　　C．抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
　　D．抵押贷款金额应小于土地评估价值
　　E，同一宗地不能多次抵押
答案：11．AC 　　12．BCDE 　　13．ABDE 　　14．ACDE  15.ABCD