2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律知识习题及答案26

会计考友

单项选择题
26．李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120㎡的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。乙房地产经纪公司与李某之间为(    )关系。
A．复代理    B．委托代理   C．法定代理    D．指定代理
答案：B中 华 考 试 网
解析：委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理。
27．承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是(    )年。
A．1    B．2    C．10    D．20
答案：A
解析：特别诉讼时效期间是指只适用于特定请求权的诉讼时效期间。《民法通则》规定下列的诉时效期间为1年：①身体受到伤害要求赔偿的；②出售质量不合格的商品未声明的；③延付或拒付租金的；④寄存财物被丢失或损毁的。
28．我国《民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过 (    )年的，人民法院不予保护。
A．20   B．25    C．30    D．40
答案：A
解析：我国《民法通则》第137条规定：“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。”
29．下列民事权利中，不属于物权的是(    )。
A．地役权    B．隐私权    C．抵押权   D．房屋所有权
答案：B中华考试网
解析：隐私权属于人身权。
30．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 (    )个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三   B． 六   C． 九   D．十二
答案：A
解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。