2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律知识习题及答案19

会计考友

多项选择题
11．物权消灭的具体原因主要表现为 (    )。
A．混同   
B．抛弃   
C．标的物灭失   
D．添附     
E．法定期间之经过
答案：ABCE
解析：添附是物权关系的发生原因。
12．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列(    )规定清偿。
A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权已登记的，且顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E．抵押权未登记的，不予清偿
答案：ABCD
解析：《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
13．下列(    )属于效力待定的合同。
A．合同的主体不具有相应的民事行为能力   
B．合同的主体具有相应的民事行为能力
C．无权代理订立的合同                  
D．有权处分他人财产而订立的合同
E．无权处分他人财产而订立的合同转自:考试网 - [woexam.Com]
答案： ACE
解析：效力待定的合同主要在下列几种场合出现：1．合同的主体不具有相应的民事行为能力。2．无权代理订立的合同。3．无权处分他人财产而订立的合同。
14．在我国，只有(    )才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。
A．法律   
B．行政法规   
C．部门规章   
D．地方性法规   
E．政府规章
答案：ABD
解析：只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。
15．公务员的法律责任一般包括(    )。
A．接受行政处分        
B．承担行政追偿责任
C．承担执法追偿责任   
D．追究民事责任
E．追究刑事责任
答案：ABE
解析：对于公务员是否作出了某种行为而规定的法律责任。一般包括接受行政处分、承担行政追偿责任和追究刑事责任三种。