2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律知识习题及答案12

会计考友

单项选择题
36．下列不能成为合同保证人的是(    )。
A．保险公司   中 华 考 试 网
B．商业银行   
C．证券公司   
D．学校
答案：D
解析：我国《担保法》的规定，除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门外，可以作为保证人的，必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
37．《中华人民共和国担保法》规定数额不得超过主合同标的额20％的是(    )。
A．损害赔偿金   
B．保证金   
C．定金      
D．违约金
答案：C
解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。
38．执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照(    )执行。
A．原价格   
B．新价格   
C．协商价格   
D．原价格和新价格的平均价格
答案：B
解析：逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
39．商品房买卖合同为(    )。
A．非典型合同   
B．单务合同    来自www.Examw.com
C．从合同   
D．要式合同
答案：D
解析：要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同，例如，商品房买卖合同依据《商品房买卖合同》示范文本。
40．《合同法》规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起(    )年内没有行使撤销权，撤销权消灭。
A．半      
B．一      
C．二        
D．五
答案：B