2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律模拟试题6

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26．根据《中华人民共和国物权法》，质权自(C    )时设立。
A．质权合同成立           
B．质权合同生效
C．出质人交付质押财产     外语学习
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D．登记
解析：《中华人民共和国物权法》第二百一十二条：质权自出质人交付质押财产时设立。
27．根据《中华人民共和国物权法》，土地承包经营权自( B   )时设立。
A．土地承包经营权合同成立   
B．土地承包经营权合同生效
C．登记                     
D．土地交付给承包方使用
解析：《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
28．根据《中华人民共和国担保法》，下列财产中，可以设定抵押的是( C   )。
A．土地所有权   
B．依法被查封的财产
C．在建房屋      
D．耕地使用权
解析：《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。
29．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权( B   )。
A．另行约定是否抵押   
B．一并抵押
C．分别抵押            
D．附条件抵押www.examｗ.com
解析：《中华人民共和国物权法》第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
30．定金的数额可由当事人约定，但不得超过主合同标的额的(   B )。
A．10％   
B．20％     
C．30％   
D．40％
解析：《担保法》第九十一[/B]条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。