2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律模拟试题7

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31．根据《中华人民共和国物权法》，质权自( C   )时设立。
A．质权合同成立           
B．质权合同生效
C．出质人交付质押财产     
D．登记转自:考试网 - [woexam.Com]
解析：《中华人民共和国物权法》第二百一十二条：质权自出质人交付质押财产时设立。
32．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权(  B  )。
A．另行约定是否抵押   
B．一并抵押
C．分别抵押            
D．附条件抵押
解析：《中华人民共和国物权法》第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
33．下列行为中，属于双方民事法律行为的是(  D  )。
A．授权行为   
B．遗嘱行为   
C．撤销行为   
D．买卖行为
解析：双方法律行为，是指基于双方当事人的意思表示一致而成立的法律行为，一般的合同(契约)都是双方法律行为。双方法律行为在民事法律行为中占有重要地位，是适用最为普遍的一种法律行为。
34．下列民事权利中，属于形成权的是(  B  )。
A．留置权   
B．解除权   
C．催告权   
D．代理权wｗw.ExamＷ.CoM
解析：撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。广义的形成权，还包括抗辩权。
35．在一般保证中，主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务之前，债权人(   A )主张权利。
A．只能向债务人               
B．只能向保证人
C．可以选择向债务人或保证人   
D．不得向保证人或债务人
解析：我国《担保法》第17条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”