2012土地登记代理人：土地代理实务教材85

会计考友

五、土地登记代理人的职业技能
土地登记代理人职业资格考试主要是政府用来考核准备进入土地登记代理行业关键岗位的人员入门条件的手段，考核内容主要是土地登记代理的基本知识及相关制度、法规和相关学科知识，并不涉及全面、系统的实务操作方法。因此，已通过考试的土地登记代理人，并非表明已具备很高的职业技能，应重视自身职业技能的培训，认真学习土地登记代理有关操作方法、反复练习，不断提高自身的职业技能。如：
(一)专业精通的技能
土地登记是土地产权管理的核心环节，是维护土地权利人的一项重要法律制度。土地登记内容繁多，程序复杂，涉及到法律、地籍调查等多方面的专业知识。作为土地登记代理人，首先要熟悉土地登记相关法律、法规知识，其次要具备地籍管理、现代信息技术等技术知识，才能在代理活动中，为客户提供专业、高效的服务。
(二)收集信息的技能
信息是土地登记代理人开展代理业务的重要资源，土地登记代理人只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量真实、准确和系统的土地登记相关信息。根据特定业务需要，准确把握信息收集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。
(三)市场分析的技能
市场分析技能是土地登记代理人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求及变化趋势进行判断。
(四)人际沟通的技能外语学习
网
土地登记代理的服务性决定了土地登记代理人需要不断与人打交道，这不仅要求土地登记代理人具有良好的心理素质，还要求土地登记代理人必须掌握良好的人际沟通技能。它包括了解对方心理活动和基本想法的技能、适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能、把握向对方传达关健思想的时机的技能等。