2012土地登记代理人：土地代理实务教材106

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第三步，根据土地登记规则及当地土地管理部门的要求，在学校的协助下收集、准备土地登记必备资料。
《划拨用地目录》中规定，非营利性教育设施用地可以以划拨方式取得国有土地使用权。《土地登记规则》规定使用划拨国有土地的土地使用单位或者个人应当在接到国有土地划拨决定书之日起30日内，持批准用地文件申请划拨国有土地使用权设定登记。转自:考试网 - [woexam.Com]
根据划拨用地目录规定，学校具备以划拨方式取得国有土地使用权的资格。根据土地登记规则中的规定，A学校划拨土地使用权设定登记的申请时限为接到国有土地划拨决定书之日起30日内;同时需要收集的权属来源资料包括：1)县级以上人民政府建设用地批准书;2)国有土地划拨决定书。还需要准备的其他文字资料有：1)A学校法人证明、法人代表身份证明(参考格式见下表)和个人身份证明;2)土地登记代理委托书及代理人身份证明、土地登记代理人资格证书等

土地登记法定代表人身份证明书

王杰同志，在我单位任   校长   职务，系我单位法定代表人，特此证明。
单位地址：M市中心区新华街1号
单位电话：8765432

单位名称： A学校     （盖章）
2001 年 8月 6日
第四步，核实权属来源资料
在收集了必需的权属来源资料后，土地登记代理人需要运用自己的专业知识对所收集权属资料的真实性、合法性和完整性进行核实，以确定是否符合登记申请的要求。其中，划拨土地使用权设定登记权源资料核实的要点包括：
1)对申请人的核实。要核实人民政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者与委托单位的名称是否一致。
2)注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的核实。
3)对土地用途的核实。要注意是否与批准用途一致。
第五步，代写划拨国有土地使用权设定登记申请书
在核实权属来源资料后，土地登记代理人要代委托人填写土地使用权登记申请书(具体形式见下表)。填写土地登记申请书时要注意以下几个方面内容：
1) 土地使用者与申请单位名称要一致，应为A学校，具体名称参照该单位的法人代码和营业执照;
2) 申请登记类型，应为划拨国有土地使用权设定登记;
3) 土地使用权类型要与批准文件相符;
4) 土地面积要与相关批准文件一致;
5) 土地用途要符合相关批准文件要求;
6) 申请登记的依据要齐全;