2012年土地登记代理实务：经依法登记的土地所有权和使用权受法律保护

会计考友

《土地管理法》第13条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”
土地登记是维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者合法权益的重要措施。通过土地登记，把土地产权关系明确下来，从法律上保护国有土地和集体土地的产权不受侵犯，从而维护土地的社会主义公有制地位，如果没有进行土地登记，土地产权性质不明，许多单位和个人会有意或无意的侵占国家或集体土地资产，导致国有和集体土地资产被非法、无偿占用，损害国家和集体利益;同时，使用划拨土地的单位或个人，对土地使用权自行转让，出租或抵押，也会造成国有土地资产大量流失。而通过土地登记，明确土地所有权和使用权，确定土地权利人，可以有效制止这种非法行为，维护土地的社会主义公有制。
土地登记是明确土地所有者和使用者土地权利的有效手段。通过土地登记，确认土地所有权和使用权，明晰土地产权，土地权利得到法律保障，而侵犯土地权利的行为，则会受到法律的制裁。