2013年土地登记代理人考试辅导预告登记

会计考友

预告登记是为保全一项目的在于移转、变更和废止不动产物权的请求权而预先进行登记。它的目的在于保全关于房地产权利的请求权，或者是移转或使用其消灭的请求权，或者是房地产权利内容或顺序变动的请求权，或附条件或期限的请求权；这种登记是房地产登记机关基于债权人或受益人的申请，经登记名义人(一般为房地产权人)的同意所进行的登记。这种登记目的在于限制登记名义人对其房屋再次进行处分，如甲在与乙签订房地产买卖合同后，购买人己进行预告登记后，可以阻止甲再次将房屋卖与他人。这使得债权请求权具有排除其他人的请求权的效力。