土地登记代理人考试辅导土地登记代理执业风险及防范4

会计考友

　强化土地登记代理行业的行政管理及行业自律管理
　　一是行政管理。规范化、法制化的土地登记代理，能提高政府行政效率，促进土地市场信息的交流，在土地市场建设进程中发挥着举足轻重的作用。因此，作为管理机关的各级国土资源管理部门，应积极支持土地登记代理工作，加强行政管理。如建立土地登记自我举证制度，把土地登记工作中的一些技术性、业务性工作从行政职能中分离出来，减少登记环节，推向社会，由登记代理机构承担。此外还应逐步增加土地登记代理人的可做业务，拓宽代理市场，通过严格土地依法登记，明晰土地产权，为土地登记代理创造良好的执业环境，促使其规范运作和健康发展。
　　二是行业自律管理。一是建立和完善行业自律管理体制，为土地登记代理行业的发展提供组织保证;二是根据本地区实际情况，建立健全管理制度和管理办法，为土地登记代理行业的发展提供制度保证;三是规范从业人员的执业行为，提高土地登记代理行业的服务意识和服务水平。笔者认为，可借鉴日本司法代书制度，设立土地登记代理人联合会，具体负责土地登记代理人的注册和统一的继续教育和管理，并向政府提出土地登记代理业务制度方面的建议，参与行业政策的制定。在此基础上下设公共委托登记代理协会，负责承担政府部门、其他公益事业单位的代理工作。只有符合条件并加入该协会，接受协会管理的土地登记代理机构方可经营公共委托的代理业务，未加入协会的代理机构只能受理一般私人或者法人的委托业务。