2013年土地登记代理人考试代理实务辅导土地登记发证2

会计考友

问：既然已颁发了土地使用证，为什么还要年检?
答：一是通过年检中实地勘察、核对证件，核实土地有否扩大面积和移位。二是有否改变用途和不按规定进行土地使用权出租、抵押。三是树立“持证用地”新观念，对于没登记的督促登记发证。四是对于违法用地的依法进行查处。
问：单位办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料?
答：①土地登记申请书;中华考试网
②单位法定代表人证明、授权委托书和代理人资格证明，单位营业执照;
③商品房买卖合同;
④购房发票(复印件);
⑤契税证(复印件);
⑥房产证(整本)(复印件)。
问：个人办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料?
答：①土地登记申请书;
②个人的身份证明(复印件);
③商品房买卖合同复印件;
④购房发票(复印件);
⑤房产证(整本)(复印件)。