2013年土地登记代理人考试地籍调查辅导1

会计考友

第一章  地籍调查的概述
一、掌握部分
1.地籍的概念
地是指土地，籍是指登记册。地籍是记载土地的位置，界址数量，质量，权属和用途（地类）等基本情况的图薄册。简言之，既是土地的户籍。
2.地籍的调查的作用和意义
1）查清和核实每宗地的地籍要素；
2）地籍管理的依据和基础，土地登记、发证的技术与资料基础；
3）法律性质的调查，成果保护产权人合法利益、维护法律尊严、国家利益。
3.地籍调查的内容:土地权利主体、土地权源、土地权利客体、其他
1）土地权利主体调查内容：地址、单位名称、个人姓名、法人代表、个人身份证。
2）权属性质和来源调查内容：土地所有权、使用权、他项权。
3）客体调查的内容：界址、面积、用途、使用条件、等级和价格。
4）其他内容：土地及其上建筑物、构筑物的权利限制。
地籍调查的基本单元是(D)。
A.地块
B.县
C.村和街道
D.宗地