2013年土地登记代理人考试地籍调查辅导7

会计考友

1.土地权属调查
土地权属调查是能过对属及其权利所及的界线的周查，在现场标定土地权属界址点、线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。
2.地籍测量的概念
地籍测量是在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方兴未艾，在一定区域内，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界等，并计算其面积，测绘地籍图，为土地登记提供依据。
权属调查和地籍测量有着密切联系，但也存在质的区别。前者主要是遵循规定的法律程序，根据有关政策，利用行政手段，确定界址点和权属界线的行政性工作，后者则主要是测量计算地籍的技术性工作。
3.地籍调查的基本技术依据
基本技术依据有：《中华人民共和国土地管理法》、《城镇地籍调查规程》、《城镇地籍变更调查技术规定》及《地籍图图式》、《城市测量规范》、《全国土地分类》（试行），《确定土地所有权和使用权的若干规定》；其他相关政策、法规、政策性文件，有关部门规范性文件、批复等；地方制定的政策及技术标准的补充规定。
4.初始地籍调查的工作程序和对象外语学习
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           1.组织准备                      1.制作调查工作用图
          2.收集分析资料                2.划分调查区、预编地籍号
准备工作---3.踏勘设计 ----------权属调查---3.发放指界通知书         
          4.调查计划                    4.现场审核申请书申报内容
          5.仪器表格                    5.确界、设置界标
          6.培训                        6.勘量、丈量、绘制守地草图
                                        7.填写地籍调查表
          1.地籍平面控制测量
          2. 地籍细部测量                     技术报告
地籍测量---3.制作地籍图-----------文字总结----         资料整理-----检查验收
          4.补填地籍调查表                    工作报告
          5.制作宗地图
5.城镇初始地籍调查的对象：城市、建制镇和独立工矿的用地。
6.村庄初始地籍调查对象：城镇郊区、集镇、村庄、国营农、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建筑用地。
7.地籍变更的内容有：变更的内容主要是宗地信息的变更，包括界址发生变化的宗地信息的变更和界址未发生变化的宗地信息的变更。