订立程序——要约与承诺
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(一)要约
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3 j; A: V& N4 o2 _7 e) b 要约是指希望和他人订立合同的意思表示。 W6 j, O3 M4 \+ N) [* M5 T
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该意思表示应当符合下列规定：
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- ^1 p) W. F! n) K0 C* P0 ~ (1)内容具体确定，即表达出订立合同的意思，并包括一经承诺合同即足以成立的各项基本条款; & x/ ^0 r0 @5 F' v. X' J
5 N) y1 \9 M1 S, ~7 T; K (2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 + L6 Z* x" z% H. j0 _) K/ w- b
$ i) V* O- D/ r% N 1.要约邀请
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要约邀请：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
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商品价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告等都是要约邀请。商业广告一般是要约邀请，但其内容符合要约的规定，如悬赏广告，视为要约。
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. _; D/ O% j+ C 2.要约的生效
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! `; ^$ X! N6 b5 x 要约到达受要约人时生效。 4 E' l5 ~9 v; o8 g% D
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采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 9 Y! g6 G! g* ]; d2 x# G* k' E+ l
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3.要约的撤回、撤销 0 [ D% E+ W5 p% e4 v$ a8 y* A
z- Y3 X; ?/ @( P6 K9 K8 G5 V 要约在发出后、生效前，要约人可以撤回要约。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
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7 G6 X* s5 s2 b* {9 g. @- C( x7 [ 在要约生效后、受要约人承诺前，要约人可以撤销要约。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 5 m' C" [, `1 X9 k o
! ] R; @5 Q; {9 e% C$ c7 q# i 但《合同法》规定，下列情形要约不得撤销： $ o# y/ Z8 H4 B5 m4 A! }
% x6 d: `3 _' ]: G- j8 K ① 要约人确定了承诺期限; 2 U; d D8 O) x* o. \+ @
- d3 D! g' S5 o, l+ H0 v2 S ② 要约人以其他形式明示要约不得撤销;
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2 d/ g1 |9 n: A ③ 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
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" f$ n, y# e+ H0 E3 R 4.要约的失效 & @, h- z) ^! G5 h1 j4 Q9 {* w: x
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要约的失效的情形：① 拒绝要约的通知到达要约人;② 要约人依法撤销要约;③ 承诺期限届满，受要约人未作出承诺;④ 受要约人对要约的内容作出实质性变更。
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' W2 W; f+ @1 c) p (二)承诺
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承诺是受要约人同意要约的意思表示。 3 _% ~8 a2 ^. C
1 W/ a& w5 K7 `: k3 |7 v 应当特别关注如下几个命题：
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1.承诺期限
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(1)要约以信件作出的，承诺期限自信件载明的日期开始计算;信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。 * i5 I( N1 A6 r2 ~
3 N/ _- a% G! S! h9 k9 Q( O (2)要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： # o F& ^0 n+ K; ^ N7 v) I2 ~
" O2 i1 _- a* O9 O# T" [8 [ ① 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;
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5 O t7 W9 j% C) f% T5 E. e ② 要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 / g2 Q# k+ b" _5 J6 b8 g1 U4 m) e' D
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2.承诺生效的时间
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9 a: t2 t/ @# D; F. |. G9 e) a: i (1)承诺生效的时间：
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$ Y* T% V" @6 Y7 L, U ①承诺自通知到达要约人时生效。
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" d5 G$ D; F4 t) U5 P9 ^+ Z" E/ d2 E ②承诺不需要通知的，自根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 1 U* P6 B% T4 Q: i. C
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(2)承诺的法律效力：承诺生效时合同成立。
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* K& M/ T+ E. G" W: e 3.承诺的撤回 + ^5 w" ?8 k% Y) k
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承诺人发出承诺后反悔的，可以撤回承诺，其条件是撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，即在承诺生效前到达要约人。
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+ Q$ ^0 U: V/ G! [6 m. A* Y: H+ L 要约有撤销，承诺没有撤销。
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# f. M$ e* l1 G 4.承诺的迟延与迟到 0 z( J i& Q8 Q* A; w
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(1)承诺的迟延
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受要约人超过承诺期限发出承诺的，为迟延承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，应视为新要约。 v& b f( W6 ^7 x$ r. R
9 _; c3 w; y4 e" H4 t& D" ]- y (2)承诺的迟到 + q$ ?. V2 h1 a$ F6 o: B% e3 K% T
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受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
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5.承诺的内容 6 c5 w' M l; ^+ F# U- v
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(1)受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。 : _+ l! o* L. Q h2 l5 ?" J& `
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有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更，是对要约内容的实质性变更。
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(2)受要约人对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 + O. I+ f" O* i# j' `
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1 O8 _# r) k: I8 F7 r N! [ 推荐阅读：建设工程合同与承揽合同的主要区别: x: L" v- s* H; X
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发表于 2012-2-22 20:06:39
