土地登记代理人考试：地籍调查第三章第6节精讲(1)

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第六节 面积量算
面积量算系指水平面积量算，面积量算的内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。面积量算是为城镇土地登记发证、汇总统计、出让、转让、征用土地等提供宗地准确面积数据的技术服务性工作。面积量算结果经土地登记后，具有法律效力。

一、面积量算方法
面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。
解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，包括坐标面积计算法和几何图形计算法，这是城镇地籍测量普遍采取的方法。
所谓几何图形计算法是根据实地丈量的距离计算面积，将规则图形分割成简单的矩形、梯形或三角形等简单的几何图形分别计算面积并相加得到所需图形的面积。计算面积所需边长量至厘米。几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算，不具备条件采用坐标法面积计算宗地面积的小城镇可采用几何图形法计算宗地面积。
图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。图解法包括图解坐标法、光电面积量测仪法、求积仪法、几何法(图解几何图形求积元素后按公式计算面积)以及方格网和网点法等。图解法主要用于宗地内地类面积计算。图解法精度较低，经济不发达地区可以采用图解法计算宗地面积，在条件成熟时，应采用解析法计算宗地面积替代。征用土地、城镇土地出让转让时不宜采用图解法计算宗地面积。