土地登记代理人考试：地籍调查第八章第1节精讲(3)

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（三）土地勘测定界的原则
1.符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则。
主要是指土地勘测定界外业测量应符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的规定。
2.符合实事求是的原则。
（1）依法并与现状结合的原则。
主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类。
（2）充分考虑历史背景的原则。
主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化（尤其是集体土地所有权的变化）往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。
3.符合地籍信息管理的原则。
主要是指土地勘测定界的成果应做到图、表、数据库具有清晰的一一对应关系。
4.符合充分应用地籍资料的原则。
主要是指在土地勘测定界过程中应充分应用已有的、最新的地籍资料，包括最新的土地利用现状图、最新的土地登记资料以及土地权源证明材料等，从而大大提高勘测定界的工作效率。
5.符合有效检核的原则。
主要是指在充分应用已有地籍资料的同时，应对原有地籍（图、表）、土地登记（册、卡）等进行有效检核，及时发现问题，纠正错误。同时在土地勘测定界过程中，对发现的有关项目用地设计过程中的不合理之处，应及时向有关部门反映。
四、土地勘测定界的一般工作程序
土地勘测定界工作是项目实施工作中的重要环节。为确保工作符合技术规程要求的精度及进度，必须有条不紊地按内容的先后顺序开展工作，才能达到预期目的。按照土地勘测定界工作的特点和规律，将其工作分为以下四个阶段进行：准备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各个工作阶段之间的关系，见土地勘测定界工作程序框图（见图8—2）。

图8—2 土地勘测定界工作程序框图