土地登记代理人考试：地籍调查第八章第5节精讲(4)

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二、土地勘测定界面积量算和汇总
土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字迹工整清晰，不得涂改。面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计（保留小数点后一位），当面积值较大时，可用公顷为单位（保留小数点后四位）。为方便存档及逐级汇总建议用Microsoft Excel电子表格进行。
（一）面积量算内容
项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征用面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；同时还要把占用他项权利的集体土地或国有土地的面积量算出来，以便为土地登记提供数据。
（二）面积量算的方法
1.坐标法
利用确定的界址点坐标，直接计算图形之面积，称为坐标法。坐标法面积计算公式是：


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式中：p --面积
（xi yi）--界址点坐标
n --宗地界址点个数。
采用坐标法计算面积，有两种情形：①应用实测界址点坐标计算用地面积。实测坐标所计算的面积无需进行面积平差，并可根据其面积控制和校核该地块内分割后的图解面积数量；②应用外业修测后的图纸获取图解坐标计算面积。如果土地勘测定界图是在蓝晒图上进行，图幅伸缩较大，图解坐标需进行伸缩改正。坐标法计算面积采用手工计算较繁琐，一般利用计算机进行计算。