2012土地登记代理人地籍调查初始地籍测量

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一、初始地籍测量的概念
指在初始权属调查基础上，利用测绘仪器，以科学方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。
包括：地籍平面控制测量和细部测量。主要测量反映权属的要素。
地籍细部测量：是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。
二、地籍控制测量中 华 考 试 网
尽量采用国家统一的坐标系统(3度平面直角坐标系);
首级地籍控制网布设—加密控制网布设(每KM2不少于10点)—地籍图根控制网布设(100-400点)
地籍平面控制网方法：三角网、三边网、导线网和边角混合网。
点名及点号：A、B：一、二线导线点;C、D一、二级图根点;E支导线点。如A12。
三、测定界址点
是细部测量的核心工作。
测量界址点的位置的方法：解析法和勘丈法。
1、解析法分：极坐标法、截距法(CHA点法)、距离交会法(测边交会法)、直角坐标法和前方交会法。
解析法施测要求：
测角：精度不低J6的，半个测回，一次照准，两次读数;J6的，边长大于150米时，一测回。多于3个点时，检查仪器是否移动。
测距：用测距仪时，一次照准，两次读数，较差不超过2cm;钢尺量，一次读数，距离超过一尺段时，丈量两次，较差应小于2cm。
检核勘丈：极坐标法14cm,21cm ;钢尺时：15cm。
解析界址点成果：解析界址点坐标及解析界址点号两部分。
2、勘丈法：
3、界址点测量精度：及适用范围：见书81页表。5和10;7.5和15。
四、测绘地籍图
1、地籍图概念：是对土地表层自然空间中地籍所关心的各类要素的地理位置的描述，并用编排有序的标识符对其进行标识。测量方法有模拟法和数字法。分幅为50cm*50cm或50cm*40cm。相似地形图的方法。
2、地籍图的内容：
地籍要素：各级行政界线、界址(点0.8mm+线0.3mm)、地籍号(街道号、街坊号;分子宗地号，分母地类号)、地类(按全国土地分类注记到三级分类)、坐落、土地使用者或所有者、土地等级。
数学要素：坐标系及其他、比例尺、图号等。
地物要素：建筑物(6cm2);道路;水系(须绘出边界);地貌(山区应有高程);土壤植被;注记;其他。我考网(www．woexam。com)
3、地籍图的分幅及精度要求：40cm*50cm,50cm*50cm。界址点与邻近地物点关系距离的不误差不大于图上的+0.3mm;依勘丈数据装绘的上述距离的误差0.3mm;宗地内部与界址边不相邻的地物点的点位中误差0.5mm;邻近地物点间距中误差0.4mm。
五、宗地图的制作
1、宗地图：是描述宗地位置、界址点和相邻宗地关系的图件，是土地证书的附图，与地籍图必须统一。
2、宗地图的内容：图幅号、地籍号;本宗地号、地类号、门牌号、面积及单位名称;本宗地界址点、界址点号、界址线及界址边长;本宗地内建(构)筑物;邻宗地界址线(示意);相邻宗地、道路、街苍及其名称;比例尺;批北、图廊线、制图单位、制图员、审核员及日期等。
3、宗地图绘制的方法：蒙绘法;缩放绘制法;复制法(须加注边长);计算机输出法。
4、宗地图的要求：32k、16k、8k，过大时，可按分幅图整。
六、面积量算
1、方法：解析法：见书101。图解法。
2、量算的要求：两次量算00003M;宗地和之街坊面积误差1/200;图解法时与各街坊和与理论面积差0.0025P，各街坊去控制各宗地面积1/100。
3、宗地面积量算的项目及关系：只有一个权利人(用地面积，建筑占地面积，其他面积);共有(共有面积、权利人用地面积、分摊基底面积、分摊公用面积、其他面积)。一宗地中不同土地类别;不同用途。
4、面积汇总统计：
表：界址点成果表，宗地面积计算表，宗地面积汇总表，地类面积汇总表。
汇总要求：某一现状时点或完成时，县城所在地的建制镇为基本汇总单元，图斑范围内的所有土地为建成区范围。
汇总内容：城镇土地利用现状数据(城镇土地分类、全国土地分类的转换)、城镇土地使用权类型，编写城镇土地利用分析报告。