2013土地登记代理人地籍调查之审查的主要内容

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审查的内容主要是：
(一)对法人资格的审查
对申请土地登记的法人资格审查的依据是法人资格证明。按照法人组织的不同类型可以分别按企业法人、机关法人、事业法人和社团法人登记或依法成立的法律规定进行分别审查。
1.对企业法人的审查按照《中华人民共和国企业法人管
理条例》规定，持国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》
2.对社会团体法人的审查
全国性的社会团体、地方性的社会团体和跨行政区的社会团体，分别持民政部门颁发的社会团体登记证书。
题目：土地登记申请人是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括：( )
A 自然人
B 法人
C其他组织
D 限制民事行为能力人
E无民事行为能力人
答案： (ABC)
(二)对法定代表人身份证明的审查
法定代表人身份证明，必须是法人组织开具的证明。1)必须有法人组织公章;2)单位名称是全称且与公章名称一致;3)开具证明时间，应在法定代表人任期之内，不能由已过期的任命书代替。
(三)对户主的资格审查
户主必须是户口簿上登记的合法户主，户主变更与户口簿不一致的或农村无户口簿的土地使用者，应由基层组织开具证明。
(四)对代理人代理手续的审查www.Examw.com
代理土地登记申请的，主要审查代理委托书或指定委托书。
(五)对土地权源证件的审查
(六)审查申请登记的宗地是否在本登记区内
(七)对其他问题的审查