2013年土地登记代理人考试地籍调查辅导对查询申请的审查

会计考友

对查询申请的审查
重点审查以下内容：
1.申请查询的宗地在不在本登记区内。申请查询的宗地不在本登记区内的，承办查询的土地登记机关就没有该宗地的土地登记资料。
2.查询申请人提交的证明文件是否齐全并合法有效。
3.申请查询内容是否超出了规定查询的范围。
4.审查查询内容是否违反我国相关法律法规的规定。
属不予受理查询范围的，土地登记机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。
对符合规定的查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。