2013年土地登记代理人考试地籍调查辅导划拨国有土地使用权

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划拨国有土地使用权
1、概念：是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或缴纳补偿、安置等费用后取得的无使用期限限制的国有土地使用权。但受交易限制;
2、主体：机关、军事、基础设施、公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利，其他;
3、内容及限制：享有占有权、使用权和部分收益权，有限制的处分权;
4、划拨土地的转让：受让者补办出让;转让方缴收益中的土地收益，保留划拨;www.examｗ.com
5、划拨土地的出租：单独出租的，需办理出让手续;办理租赁登记，并交土地收益;
6、划拨土地的抵押：报政府批准，出让金金额;
7、作价出资或入股：不得直接投资，需办理出让;但中外合资企业、合作企业，依法批准的除外;
8、国企改革的划拨土地的处置：保留划拨(不超过5年);出让、租赁、作价出资(入股)和授权经营;
9、优惠住房的，不进市场的保留划拨;
10、划拨土地的收回：公益事业、旧城改造等，给以补偿。