2013年土地登记代理人《地籍调查》重点浓缩5

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初始权属调查
一、 概念：初始权属地籍调查的重要程序，是调查人员对县及县以上某一行政辖区申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的宗地位置并掌握土地利用状况。
二、 步骤：调查准备工作——宗地调查——绘制宗地草图——权属调查资料整理归档
第一节 权属调查准备工作
一、 确定调查范围，制作调查工作图
1、 地籍控制网——城镇规划区　初始权属调查，初始地籍细部测量——建成区边缘
2、 权属调查的工作图：大比例尺地形图，放大航片，旧的地籍图，草绘宗地位置关系图
二、 划分地籍街道、街坊及宗地
1、 划分街道、街坊
A、 街道是行政区内行政界线划主干道，河流等现状地物封闭的地块，是城镇地籍调查首级划分的区域。
B、 小区城划分：街道——街坊——宗地
C、 划分应尽量为城镇行政管理的街道界线一致，利用街道办事处管辖界线。
D、 街坊是由互通道路，沟渠等线形地物封闭起来的地块。
2、 划分宗地(共用宗地、分摊宗地、一宗地)
三、 预编宗地号：从西到东、从北到南、统一预编宗地号
四、 调查通知我考网(www．woexam。com)
五、 宗地调查准备