2013年土地登记代理人《地籍调查》重点浓缩6

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第二节 宗地权属状况调查
一、 概念：调查人员地接受土地登记人员转来的申请文件后，现场对调查宗地的土地使用者性质、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况、他项权利状况、权属来源证明材料的土地使用者和申请书上土地使用者一致性，土地实际用途与批准用途及申请书上填安用途一致性，进行调查审核
二、 土地使用者及土地权属性质调查我考网(www．woexam。com)
1、 土地使用者调查：名称、单位、单位性质、通讯地址、主管部门、法人代表
2、 城填地籍调查时土地权属性质调查：国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权
3、 集体土地使用权：集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用土地使用权
三、 土地权属来源情况、使用权类型调查
1、 国有土地使用权类型：划拨、出让、国家作价出资(入股)、国家租赁、国家授权经营
2、 划拨国有土地使用权是经县级以上人民政府批准
3、 划拨国有土地使用权权属来源证明材料：A、建设用地批准书B、国有土地划拨决定书C、新开工大中型建设项目土地预登文件C、勘测定界图件
4、 出让国有土地使用权是经县级以上人民政府批准。
5、 出让国有土地权属来源证明材料：A、建设用地批准书B、出让合同C、出让金缴纳证明
四、 他项权利调查
1、 他项权利分类：用益物权、担保物权
2、 用益物权：通行权、地上权、地下权www.examｗ.com
3、 担保物权：抵押权、质权、留置权
五、 土地用途、座落及共有使用权情况调查