理论与方法：土地登记的原则

会计考友

　　1. 依法原则：

　　土地登记是登记机关依照法律对土地权利人依法取得、设定、变更、消灭的土地权利进行登记，登记的结果具有排他性的法律效力。土地登记工作必须维护法律的严肃与公正，登记的对象完全属于法律规定的范围，登记的内容、程序、方法必须符合各项法律、法规的规定。
　　2. 书面申请原则
　　按照我国法律，土地登记是政府保护权利人权益的一项国家措施。土地权利人要求保护合法制权益必须要有明确的意思表示，申请是权利人意思表示的形式，也是办理土地登记必不可少的程序。
　　3. 审查原则
　　审查是对土地权利人提出的土地登记申请，进行实地调查、核实、确认的过程。坚持审查的原则，是为保证登记结果的准确、合法、全面和绝对公信力采取的重要措施。
　　4. 公示原则
　　土地登记公示，是指将权利人申请土地登记的土地所有权、使用权等向社会公开，以进一步证明权利人依法取得的权利范围和享有的权益，得到义务人的认可，自觉地为权利人尽到应有的义务。